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Consultas de mobilhomes
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Normativas sobre la colocación de casas prefabricadas y los Mobil homes
 
Sobre la autorización para la instalación de casas prefabricadas móviles sin efectuar ningún tipo de obra  o la colocación de los mobil homes en suelo rustico no urbanizable, no existe una normativa unánime que permita adoptar una posición clara sobre si las mismas están o no sujetas a licencia urbanística.
En España existen algunas zonas protegidas que no podemos colocar nada en nuestro terreno, nuestro consejo es que es necesario ir a preguntar siempre al ayuntamiento.
 
Para colocar un mobil Homes no necesitamos pedir un permiso de obra porque no ay ninguna obra porque es un vehículo móvil igual que puede ser una caravana o un automóvil.
 
No obstante en la mayoría de las Comunidades Autónomas tenemos que recurrir a nuestra jurisprudencia para poder obtener una respuesta concreta sobre la posibilidad de obtener una licencia provisional o permanente para su instalación.
 
Licencias  para  instalación de un mobil homes
 
Considerando  la posibilidad de conceder licencia  para la instalación de una vivienda móvil/casa prefabricada o mobil homes , entendemos que la licencia puede entrar dentro de los usos provisionales a los que se refieren la mayoría de las normativas Autonómicas, pudiéndose otorgar la misma con las determinaciones que en dichos preceptos se establecen. 

No obstante, dichos actos en la colocación de un Mobil Homes en una parcela no urbana  no tiene una naturaleza reglada y por lo tanto no obtendremos una licencia, pero tampoco nos prohibirán que la pongamos.
 
Algunos ayuntamientos dicen que el mobil homes excepcionalmente podrá otorgarse licencia municipal para usos que no dificulten o la ejecución del planeamiento o no prohibidos por el plan. Por ello, deberá, por parte del Ayuntamiento, exigir la justificación de la instalación, teniendo en cuenta los plazos previstos para el desarrollo de la unidad de ejecución, si la vivienda móvil es para uso recreativo (segunda vivienda) o para satisfacer una necesidad básica (primera vivienda) etc.
 
Debemos pedir permiso de obras si hacemos obras de construcción.
 
Según el Diccionario de la Real Academia Española "construir" es "fabricar, edificar, hacer de nueva planta una obra de arquitectura o ingeniería o en general cualquier obra pública".
 
El Mobil Homes es un bien mueble que es móvil y no debemos hacer ninguna obra para su colocación.
 
Según la doctrina científica las características de la "construcción" son las siguientes:
A nivel jurisprudencial la STS 1182/2006, de 26 de Noviembre, la "construcción" ha sido definida como la realización de una obra con el empleo de los medios técnicos y mecánicos apropiados, que produce una sustancial modificación con vocación de permanencia de la configuración original de la zona geográfica afectada.
 
En resumen, de lo hasta aquí expuestos debemos destacar que la obra en que consiste la "construcción" debe, de una parte, tener vocación de permanencia o, dicho de otra manera, debe tratarse de una obra fija al suelo, no movible ni desmontable fácilmente y, de otro lado, debe tener la entidad suficiente para considerar que atenta al bien jurídico protegido .
 
Pues bien, montar un mobil homes o una casa prefabricada móvil de reducidas dimensiones para cuya colocación no se había verificado obra y excavación alguna, siendo móvil y fácilmente desmontable sin alteración alguna del entorno no pueden ser consideradas construcciones a los efectos del art. 319 ap. 1 del Código Penal, no teniendo, en cualquier caso, la entidad suficiente para atentar contra el bien jurídico protegido, que puede serlo perfectamente a través de la vía administrativa mediante un simple expediente sancionador en el Ayuntamineto.
 
 
Solicitud de información

Tel. 681 170 105 / ana@mobilhomes-ocasion.com

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